صدور اسناد مالکیت ورثه بدون کسر بهای ربع یا ثمن اعیانی صدور اسناد مالکیت ورثه بدون کسر بهای ربع یا ثمن اعیانی - هرگاه ورثه متوفی یا قایم مقام یا نماینده یا نماینده قانونی آنها تقاضای پرداخت بهای ربع اعیانی زوجه متوفی را از اداره ثبت بنماید مسئول ثبت محل، کارشناس رسمی دادگستری را برای ارزیابی تعیین م...

اصلاح سند مالکیت در مورد اضافه مساحت اصلاح سند مالکیت در مورد اضافه مساحت هر گاه املاکی در گذشته با مساحت معینی مورد معامله واقع شده باشند و بعداً معلوم گردد که دارای اضافع مساحت هستند چنانچه اضافه مساحت حاصله ناشی از تجاوز به مجاورین و شوارع و اموال عمومی نباشد و با تایید نماینده ثبت و با تشخیص ریی...

-چنانچه در مالکیت مغازه ای که در اجاره است دو نفر بالمناصفه شریک باشند و یکی از آنان تقاضای افراز سهم را بنماید با عنایت به اینکه برای مستاجر حق کسب و پیشه وجود دارد و احتمالا پس از افراز ممکن است مالک 3 دانگ بخواهد به وسیله کشیدن دیوار سهم خود را تفکیک نماید آیا چنین افرازی امکان پذیر است یا خیر ؟-...

نحوه دخالت سازمان مسکن و شهرسازی در املاک مشاع به چه شکلی است ؟ و اصولا منشا این اشاعه چیست ؟ مبنای این اشاعه به دو شکل قابل تصور خواهد بود اول اینکه سازمان مسکن و شهر سازی در اجرای ماده 10 قانون زمین شهری ممکن است زمین یک ارگان دولتی را تملک کند و سند مالکیت به نام دولت به نمایندگی سازمان مسکن و شه...

پرسش:آیا الزام مالکین مشاع به انتقال سهم صحیح است ؟ و آیا با عنایت به اینکه مورد معامله به صورت مفروز قید شده و دیگر ، مالکین تعهدی به انتقال مورد معامله نکرده اند ،می توان آنان را ملزم به انتقال مورد معامله به شکل مذکور نمود ؟ نظر:فروش سهم مشاع از ناحیه مالک مشاعی اعم از اینکه تمام سهم مشاع خود را ...

استعلام :با توجه به اینکه در سامانه مدیریت پروندههای قضایی موسوم به «سمپ» امکان مکاتبه قضایی از سوی ادارات ثبت اسناد و املاک کشور وجود دارد، در مواردی که ملکی که جهت آزادی متهم یا محکوم توقیف شده است در حوزه قضایی استان دیگر قرار دارد، آیا شعبهای که پرونده نزد آن قرار دارد میتواند بدون اعطای نیابت ب...

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :صرف تقدیم اظهارنامه ثبتی از طرف متقاضی ثبت ملک به اداره ثبت و قبولی درخواست وی از ناحیه اداره ثبت دلیل بر مالکیت رسمی یا غیر رسمی وی نیست و دعوی خلع ید نسبت به املاک ثبت نشده یا در جریان ثبت که از ناحیه متقاضی ثبت ملک اقامه شده، با عنایت به رأی وحدت رویه شماره...

اولا- اینکه تبصره یک ماده قانون 3 آیین نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهر ها عنوان داشته ادارات ثبت مجاز نخواهند بود هیچ نوع تقاضای تفکیکی را به قطعات کوچک تر از 20 هکتار قبل از اینکه مورد تفکیک مراجع فوق قرار گرفته و ابلاغ شود بپذیرند و نسبت به ...

ستعلام :با عنایت به ماده 77 قانون شهرداری، رفع هر گونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ارجاع میشود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. بدهیهایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص شود طبق مقررات اسناد لازمالاجرا به وسیله اداره ثبت قابل و...

مهلت درخواست ابطال عملیات ثبتی تا قبل از پایان این عملیات و صدور سند مالکیت است، بنابراین پس از خاتمه عملیات و صدور سند مالکیت، دعوای مذکور مسموع نیست. رأی دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی آقای الف. ک. به طرفیت خانمها 1- م. 2- م. 3- م. 4- ه. 5- م. 6- ع. 7- ر. همگی ک.ب. و خانم خ. و. با وکالت آقای ه. م....

هوالوکیل...دفتر وکالت و مشاوره حقوقی «وکیلِ قانون»امور و دعاوی مربوط به ثبت اسناد و املاک .جهت تعیین وقت ملاقات حضوری با شماره های ذیل تماس بگیرید:تلفن: 88354318 - 22124985 - همراه: 09120897304ایمیل: vakileghanon@gmail.comنشانی: تهران، ملاصدرا، شیخ بهایی جنوبی----------------------------------------...

استعلام :شهرداری به موجب دادنامه ای که در سال 1394 به قطعیت رسیده محکوم به پرداخت وجهی در حق شخصی شده است در همان سال 1394 دادنامه قطعی مذکور به شهرداری ابلاغ و بدین ترتیب شهرداری از محکومیت خود مطلع

نظریه مشورتی اداره حقوقی در مورد نحوة تملک ملک فاقد سابقة ثبتی توسط دولت و شهرداری هاتاریخ نظریه : 1396/07/17شماره نظریه: 7/96/1622جواب نظریه:در موارد عدم وجود سابقه ثبتی اراضی یا عدم شناسائی مالک یا

درخصوص اسناد رسمی از حیث اعتبار اسناد و آثار آن نسبت به اشخاص ثالث، اسناد ثبت دفتر املاک نسبت بهاشخاص ثالث نافذ و واجد اثر است اما اسناد ثبت دفتر اسناد (دفاتر اسناد رسمی) نسبت به اشخاص ثالث نافذ و مع

نکته بسیار مهم در خصوص قسمت توضیحات سند رسمی مالکیتتوجه+توجه+نکته بسیار مهمی که باید مالکان سند رسمی مالکیت اراضی شهری و حتی خارج از شهر می بایست توجه داشته باشند، این است که اگر در قسمت توضیحات سند ر

وجود مستحدثات در ملک مشاع و عدم قلع و قمع تصرفات مفروزی، مانع از رسیدگی به درخواست افراز ملک نیست. تاریخ رای نهایی: 1393/10/07 شماره رای نهایی: 9309970221001201 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان الف.خ.

صدور حکم مبنی بر رفع بازداشت، ابطال مزایده و توقف عملیات اجرایی مضموناً اعتراض به توقیف ملکی است که از مصادیق شکایت از عملیات اجرایی است و در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک میباشد. تاریخ رای نهایی:

احد از شرکاء بدون اذن سایر شرکاء نمیتواند مبادرت به اخذ سند مفروزی نماید و اخذ سند مفروزی منوط به وجود تقسیمنامه بین شرکاء است. تاریخ رای نهایی: 1393/09/08 شماره رای نهایی: 9309970221801140 را

مجاورینی که نسبت به حدود زمین مجاور خود حقی را برای خود قائل شوند، میبایست پس از از انتشار آگهی نوبتی، دادخواست اعتراض را مطرح نمایند و قبل از آن، دعوا و طرح دادخواست آنها پذیرفته نمیشود. تاریخ را

مرجع صالح برای رسیدگی به ابطال دستور صادره از طریق اجرای ثبت، رئیس ثبت محل است و دادگاه صالح به رسیدگی نیست. تاریخ رای نهایی: 1393/08/11 شماره رای نهایی: 9309970221000991 رای بدویدرباره دعوی آقا